🏦 Simulador de Financiamento Imobiliário

Estilo CaixaSAC × Price100% seguro

Estilo Caixa: informe o imóvel, a entrada e (se tiver) o FGTS — veja a parcela, os juros e se cabe no limite de 30% da renda.

🏠 Imóvel e entrada

Valor do imóvel (R$)

Entrada / recursos próprios (R$)

Renda familiar bruta (R$/mês)

Tenho 3+ anos de carteira assinada (posso usar FGTS)

FGTS para a entrada (R$)

💳 Condições

Juros (% ao ano)

Prazo (meses)

Seguros + taxa adm. (R$/mês, estimado)

Valor financiado—

% financiado do imóvel—

📉 SAC padrão Caixa

1ª parcela—

Última parcela—

Comprometimento da renda (1ª)—

Total pago—

Total de juros—

📊 Price (parcela fixa)

Parcela—

Comprometimento da renda—

Total pago—

Total de juros—

📋 Ver tabela de amortização (mês a mês)

Sistema da tabela

🐵 Estimativa no estilo Caixa (SFH/SBPE). A Caixa usa principalmente o SAC, costuma financiar até ~80% do imóvel e exige parcela ≤ ~30% da renda familiar. ⚠️ A taxa de juros real, os seguros (MIP/DFI), a taxa administrativa, a TR e os subsídios do Minha Casa Minha Vida variam por renda/perfil e mudam com frequência — confira no simulador oficial da Caixa. FGTS exige 3+ anos de regime FGTS e outras condições (não ter imóvel/financiamento ativo no SFH, imóvel dentro do teto, etc.). Não é oferta de crédito. 🐒